Hàng loạt công trình tại Nghệ An được chú trọng đầu tư đã góp phần tạo điều kiện cho sự tăng giá mạnh mẽ của bất động sản tại nơi đây.
Với phương châm hạ tầng đi trước, bất động sản theo sau, hạ tầng phát triển sẽ là bệ đỡ cho thị trường bất động sản trở nên sôi động, tỉnh Nghệ An đã chú trọng đầu tư xây dựng đồng bộ các dự án hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông toàn tỉnh, góp phần nâng cao diện mạo đô thị, khơi dậy những tiềm năng vốn có của địa phương.
Đón đầu cơ hội bứt phá
Với việc kiểm soát tốt dịch, sớm tái khởi động sản xuất, kinh doanh, cùng các lợi thế nền chính trị ổn định, nền kinh tế hội nhập ngày càng sâu rộng với những hiệp định như CPTPP, EVFTA và sắp tới là RCEP…, năm qua, Việt Nam đã và đang đón nhiều đoàn khảo sát nước ngoài về đặt nhà máy sản xuất và văn phòng đại diện. Trong đó, Nghệ An là điểm sáng đáng chú ý trên thị trường cả nước với nguồn nhân lực dồi dào, thị trường tiềm năng, vị trí địa lý thuận lợi…, sẵn sàng thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước, giúp tăng nhu cầu về nhà đất với lượng lớn khách hàng là các chuyên gia nước ngoài.
Những dự án hạ tầng giao thông quan trọng của tỉnh Nghệ An
Nghệ An là tỉnh đặc biệt, có nhiều tiềm năng, lợi thế. Vị trí địa lý chiến lược, thuận lợi; diện tích tự nhiên 16.490 km2 (lớn nhất cả nước); đứng thứ 4 về quy mô dân số với trên 3,3 triệu người. Có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ bao gồm sân bay quốc tế, cảng biển nước sâu, đường sắt, mạng lưới đường bộ và đường thủy dễ dàng kết nối trong nước và quốc tế.
Thu nhập bình quân đầu người của Nghệ An đạt hơn 44 triệu đồng/năm; đã có nhiều nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực quan tâm, cam kết đầu tư vào tỉnh. Trong 2 tháng đầu năm 2021, một số dự án lớn được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư như nhà máy sản xuất cấu kiện điện tử của Công ty Everwin Precision Việt Nam (200 triệu USD), khởi công nhà máy Goertek Vina (100 triệu USD),…
Sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản Nghệ An năm 2021 còn được tiếp thêm năng lượng nhờ những chủ trương phục hồi, đẩy mạnh kinh tế, phát triển hạ tầng giao thông: Đơn cử, như các dự án: Tuyến đường ven biển Nghi Sơn (Thanh Hóa) – Cửa Lò đã khởi công, Dự án Đại lộ Vinh – Cửa Lò với tổng mức đầu tư 4.157 tỷ đồng, đã thi công hoàn thành 10,1 km/10,8 km; Dự án cầu Cửa Hội nối 2 tỉnh Nghệ An – Hà Tĩnh đã được thông xe; Dự án nâng cấp Sân bay Vinh…Đặc biệt, dự án cao tốc Ninh Bình – Bãi Vọt dự kiến thông xe vào năm 2022, rút ngắn thời gian cung đường Nghệ An – Hà Nội chỉ còn 2,5 giờ.
Cùng với đó, tại Nghệ An cũng hoàn thành được hơn 100 km đường giao thông và cầu quan trọng. Riêng cầu, đã hoàn thành xây dựng được 4 cầu (gồm: cầu Bến Quan trên QL.46C; cầu Cồn Gát; cầu vượt nhẹ cho người đi bộ đoạn qua QL 1A trước bến xe phía Bắc, thành phố Vinh; cầu Trổ Sa, xã Nghi Kiều).
Lực đẩy mạnh mẽ cho BĐS tỉnh Nghệ An
Các yếu tố cộng hưởng từ thị trường như lãi suất ngân hàng tiếp tục giảm sâu, giá vàng biến động thất thường đã khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng chi mạnh vào bất động sản. Thêm vào đó, dòng tiền nhàn rỗi dự báo tăng mạnh do kiều hối đổ về cuối năm và Nghệ An là một trong những địa phương có lượng Việt kiều nhiều nhất cả nước cũng là căn cứ để kỳ vọng về một “cơn địa chấn” cho bất động sản Nghệ An năm 2021.
Thi công đường ven biển đoạn qua thị xã Cửa Lò. (Ảnh báo Nghệ An)
Đánh giá cao tiềm năng bất động sản của các thị trường miền Trung, trong đó có Nghệ An, ông Bùi Văn Doanh – Viện trưởng Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam nhận xét: “Về điều kiện tự nhiên, khác với TP. Hồ Chí Minh hay Hà Nội quỹ đất cạn kiệt, các tỉnh ven miền Trung sở hữu quỹ đất lớn, thuận lợi cho việc phát triển dự án, kể cả dự án quy mô lớn. Mặt khác, ở các địa phương này vẫn còn nhiều tiềm năng chưa được khai phá, cả về cảnh quan, vị trí địa lý và danh lam, thắng cảnh”.
Với hạ tầng được xây dựng đồng bộ cùng hệ thống giao thông kết nối liên hoàn đang nhanh chóng triển khai, cùng quỹ đất rộng, giá đang còn thấp, tiềm năng phong phú, và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn…, thị trường bất động sản Nghệ An là một lựa chọn thông minh của nhiều doanh nghiệp lớn cùng những nhà đầu tư có tầm nhìn xa, trông rộng. Năm 2021 thị trường bất động sản Nghệ An sẽ phát triển nhanh theo hình “dấu sắc màu xanh”.
“Thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, Nghệ An đã và đang “trải thảm” cho những bước tiến lớn của bất động sản, hứa hẹn nhiều thời cơ hấp dẫn cho những nhà đầu tư nhanh nhạy bắt đầu gia nhập cuộc chơi.